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经济观察:国内多地稳定楼市出“奇招” 经济观察:国内多地稳定楼市出“奇招”

2022-07-06 17:25:55      

一分彩票登录首页,一分彩票官网首页中新网北京6月30日电 (记者 庞无忌)“平均一天有两次以上的调整”,这是今年上半年中国房地产市场的真实写照。据中原地产研究中心统计,上半年,全国出台房地产相关政策460多项,同比增长60%以上。除了对放宽限贷限贷、提供住房补贴等传统政策进行调整外,近期各地也开始为稳定楼市出“奇招”。

一分彩票登录首页,一分彩票官网首页日前,南京首个地产项目推出“西瓜汇,最高10万元(人民币,下同)”活动,以每斤10元的价格冲抵房款。无锡首个地产项目启动“还桃”活动,最高可兑付约18.89万元。前段时间,河南两县房企也推出了“蒜屋换”和“小麦换房”活动,但由于舆论高度关注,被开发商紧急叫停。此外,还有开发商“买房送猪”、“买房助业”等“创新”促销方式。

一分彩票登录首页,一分彩票官网首页值得注意的是,这些促销活动大多在县城或城市郊区,吸引县城、乡镇居民或城市群体。对于用来抵消收购价的农产品,开发商多以溢价购买,相当于打折了房子。本质上,还是变相降价,甚至希望突破限价限制。

一分彩票登录首页,一分彩票官网首页除了开发商的各种营销手段外,各地也出台了一系列稳定楼市的“非常规”措施。

其中,“一人买全家”的公积金政策备受关注。珠海市最近出台了一项公积金新政策,称“一人买房,全家帮”。珠海员工可提取账户余额的90%,帮助直系亲属(配偶、父母、子女)支付购房首付,也可按月提取公积金,帮助直系亲属还款购房贷款。据市场机构统计,天津、江西赣州、河北沧州、河北秦皇岛、广东潮州等10多个城市出台了类似政策。

最近楼市的另一个热词是“房票”。几年前消失的一个术语最近又回来了。 “房票”类似于一张支票,开出相应的拆迁补偿费。如郑州近期提出对中心城区棚户区改造实施房票安置,对被征收人使用房票购买商品房,给予8%的安置补偿权益奖励。给予,不计入限购户数。被征收人持有房票可在郑州各区购买房屋,并用房票抵扣房款。

据不完全统计,河南郑州、河南信阳、江苏宜兴、浙江温州、浙江宁波、河南许昌等多个城市已开始发放“房票”。

中原地产首席分析师张大伟指出,与传统的实物安置或货币化安置相比,在房票模式下,地方政府对拆迁补偿的支付压力大大降低,启动问题资金上涨问题得到解决,有利于市场稳定。 .不过,经过前几年楼市的爆发式增长,启动“房票”的城市基本属于库存积压严重的地区,其对商品房市场的实际影响还有待观察。

此外,许多城市将房地产政策与鼓励生育挂钩。比如有些城市规定,多生孩子可以多买房子。南京、东莞、宁波等地允许有两三个孩子的家庭在现有限购的基础上购买新套房。也有不少城市为三孩家庭提供购房补贴和契税补贴。近日,浙江省出台新规定,三孩家庭首次购买自住住房并首次申请住房公积金贷款的,可通过提高家庭最高贷款额度确定贷款额度。 20%。

为何各地楼市政策“奇招”频出?广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示,要了解这样的政策,必须着眼于一个大背景,即目前购房意愿不高、信心低下。 .交易量不足会降低信心,进而导致预期进一步降温,形成恶性循环。于是,很多地方不得不借助新花样、新花样来创造需求、激活交易量,这也是提振信心、扭转预期的前提。

中国房地产龙头万科董事长于亮近日公开表示,楼市短期内已见底,但复苏将是一个缓慢而温和的过程。他指出,虽然房地产行业进入新的发展阶段后规模可能会有所下降,但仍是一个10万亿元的市场。而且,房地产其实有几千年的历史,而且往往是新的,也经常存在。 (结束)

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